【一财社论：#应重视REITs的商业变革意义# 】
11月28日证监会开始对《关于推出商业不动产投资信托基金试点的公告（征求意见稿）》公开征求意见一个月，拟将商业不动产纳入公募REITs试点范围。
自2020年4月，证监会会同国家发改委联合发布《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点相关工作的通知》至今，公募REITs正式试点已有五年半，目前上市的77只REITs融资金额为2070亿元，总市值2201亿元，底层资产主要集中在收费公路、产业园区、生态环保、仓储物流、清洁能源、保障性租赁住房、消费基础设施等领域。
如今试点范围扩容至商业不动产，显示五年半的试点积累了丰富经验，具备了深入REITs最核心、最典型底层资产拓展业务的条件。从全球成熟REITs市场的发展状况看，商业综合体、商业零售、写字楼、酒店等构成了REITs底层资产的核心，当前中国在这些领域的资产相对丰富，通过REITs盘活权益融资渠道，既有内在需求，更是一场深度的商业模式创新变革。http://t.cn/AXyLTwHX