金周路TOD45亩地块底价出让，还是老熟人！
​刚刚，成都金牛区金周路板块一宗住兼商用地走上拍卖台，并由成都交投与中国电建联合底价竞得。
​1️⃣地块基本信息
​面积：45亩
​性质：住兼商用地，兼容商业5%～10%
​容积率：2.0
​成交楼面价：13000元/㎡
​成交总价：7.8亿元
​溢价率：0
​竞得者：成都交投&中国电建
​2️⃣老熟人拿地，放心！
​这已是金周路板块今年出让的第4宗地，也是底价成交的第三宗——自从5月20日兴唐溢价20.7%拿地之后，就都是0溢价了。
​今天这宗地，地段和配套比较老生常谈，此处不再赘述，只谈UP君个人认为没人抢地的原因：挨着区界，步行到地铁站超过800米，还需要配建商业，一般的房企操作难度较大。
​而拿地的房企：成都交投&中国电建，可是金周路的老熟人，在地块周边已打造了交投电建洺悦珑庭、交投电建洺悦峯、国宾江山·洺悦天宸、国宾华曦府等多个项目，其中只有2个项目在售，都是尾盘。
​这就意味着，他们拥有庞大的客户基础，而配建商业就约等于给庞大的业主群体的新增配套，新建的新规住宅后期入市也会有一些老业主的口碑推荐，拿地当然就有信心了。
​整体来看，今天的土拍，虽是底价成交，但却是一次很成功的交易：对于房企而言，拿地成本可控，后期产品也更具性价比；对于区域而言，也有新增商业配套。你觉得呢？