作为地产优等生万科已卷入债务雷暴漩涡中，针对往下金额20亿的债券展期，市场给出最果断的选择。在最近4个交易日中，其股价跌幅达到14%，从历史高点计算，股价累计跌幅已经接近90%。

屋漏又逢连夜雨，11月28日，国际评级机构标普将万科评级下调至CCC-，列入负面观察名单。而下一挡CC级表明信用极差，基本不能保证偿还债务；C级表明无信用，不能偿还债务；D级则是破产企业一切归零。这说明万科债券正式进入垃圾级别。

根据统计数据显示，房企展期债务二次违约率高达61%。鉴于目前地产整体复苏乏力，市场和评级机构对未来已然给出最清晰的预判。

唯有地产回暖，房企才有回血盘活现金流能力，但根据统计局数据显示，10月全国新建商品房销售面积6147万平方米，销售额5977亿，分别同比下降19%和24%，均为2024年下半年以来最大跌幅。

其中，TOP100房企销售金额2530亿，环比上涨0.1%，同比下降41.9%。而告别“金九银十”的销售黄金期后，往下场景更可想而知。

仅以北京为例，11月新房住宅网签2367套，环比10月下跌32.58%，同比下降51.60%，二手房住宅网签14446套，环比上涨23.9%，同比去年18763套下跌23.01%，这源于大幅降价，并对新房市场形成挤出效应。说明二手房市场鉴于现实的恐慌情绪。

这就是目前的现实，一切刺激举措均已祭出，但在买涨不买跌的市场预期逆转并形成负反馈效应下，一切刺激显得苍白无力。共识已然不可改变形成。

而根据最新的消息是，鉴于地产现状，相关机构不再向市场公布销售数据，一切意味着什么？这或许构成共同秘而不宣的秘密……毕竟，即使TOP100房企动辄40%以上降幅（还是公开数据）说明一切。

曾经地产优等生滑落神坛，各大房企依靠强制债转股苦苦挣扎，金融机构直供房，房价回落导致负资产裹挟下的无望，以及二手房市场越发凶猛的抛盘，未来意味着什么，相信明智的人都会得出自己的答案。

数据消失的背后，或许意味着真正的终章时刻到来，毕竟，都知道这一切意味着什么……