老施说装修 25-12-05 05:18
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#家居装修# #我的装修日记# #老施说装修# 装修,为什么需要一个监理人话题的探讨。
首先我们从几个方面来探讨这个问题。
什么是监理人,监理人能做什么。为什么需要一个监理人?这三个方面来讨论。

监理,从字面意思应该很直白的去做解释,监督,管理。俗称监理。也可以称为一个统筹的工作,这个职责部分其实在很早的时候就有,这是个传统的职业定位。
譬如以前的地主庄园,家族管理,都有一个管家,总管。各地钱庄有个总号,各地分号。就是县衙里还有个文书和师爷。最为传统的,我们以前乡下造房子的工地现场还有一个管事的,这个角色就是今天的监理,监督管理的责任。
监理能做什么?
上面说的那些角色,位置,他们常规的就是上面的传声筒,命令的执行者,落实者,还负责完工验收,承担结果的责任,相当于二把刀,二把手,不仅仅是传达命令,任务,还需要负责成果,验收结果。不一定要自己亲自动手参与劳动,但是一定需要统筹安排整个过程的进度,落实。直到完成成果。
这个人,一定需要懂得这个任务的流程,并能很好的管理。或者了解市场行情,做事规则,各种渠道信息,有优质的各种信息,货源渠道,人才信息,能综合这些人,货,物,场地,大家集中力量完成这个任务。这是监理人要做的事情。
为什么需要一个监理人?
很多装修用户,认为自己就是统筹信息,组织人员的能手。装修不就是买东西,找几个人么,为啥还要花钱去找什么监理人。这个钱自己拿着不是更好么 。其实事物的发展,大多时候这样的人,不在少数。很有小聪明。自己认为自己很能干。所以大多人的装修,最后都沦为装装修修,返工,不断否定自己,有一个很好的方法,做好了以后知道了结果,认为还有个更好的方法,如是推倒重来。大多人的失败不是因为不聪明,反而是因为有各种自以为是的小聪明,不怕笨的人埋头苦干,就怕聪明人灵机一动。
简单的一个道理,你让一个带头大哥去冲锋陷阵,肯定没有下面的士兵勇敢,你让一个士兵去谋划全局,肯定没有带头大哥的眼光见解。一个是全局的眼光,一个是局部的胜利。一个勇一个谋。上面描述的那些师爷,文书,管家,你让他管理负责这些工作,他们一定能完成的很好,如果你让他自己去负责一个庄园的发展,一个地区的管理,他们肯定没有这个胆识和能力。各司其职,这个词就很不错。让专业的人,干专业的事,这个很重要。
为什么需要一个监理人?
学生在读书的时候,有了课本,知识自然也就有了,书本里写的很明白。你说为什么还需要一个老师来上课呢,教学大家深入了解这些知识。这就是因为老师自然知道知识的节点,重要性,教和学的一个灌输过程。就算有了书本,也有了老师,为什么还有部分人不能考取高中,大学,或者说考取了大学,还是没有找到合适的工作,职业,所以啊,不要想着自己去找公司,工长,队伍去做个施工就可以了,装修是个系统的工程,是个统筹的过程。没有想的那么简单。
监理能做什么?
监理首先是了解用户需求,不过市场的大多监理人只是单纯的一个工作,就是根据图纸,帮你完成图纸的施工部分。至于其他的也不会去负责。
我个人对于监理的理解,应该是谋划全局,统筹全局。
譬如首先是了解用户的需求,包含资金的多少,装修的本身就是拿你的钱,帮你办事。你不能只有十万的准备,想要三十万的效果,这个就需要规划,统筹。所以我对于监理人的理解,更为全面。从资金和需求两方面考量。综合性的去考量这个事情。
一个好的装修人,首先应该是一个优秀的监理人。如果找到这样的装修人,那么监理这个费用就节约下来了,遇到这样的装修人,那就是缘分。
这也是我一直在努力着的事情,这些年的装修,一直遵从这个方向去努力。谋划全局,所承接的业务,这些年,基本用户都不需要跑工地现场。一直到搬家入住为止,乔迁的那天如果愿意或相信的话,酒宴都会帮你负责搞定。而服务不是到这里就算完成了,完工交付只是服务的开始。后续的三年内,一些居住后的问题,需要修理的会上门服务,六年左右的时间,通常一些管件,阀门,软管需要更换的,也会帮助服务到底。十五年内,基本你的家庭都在我的服务范畴。当然十五年后,你或许买更大的房子,那么我们的缘分就这么延续下去了。
当你没有遇到这样的装修人,那么一定要找一个很好的监理人,帮你完成这些工作的对接,统筹。这才是事半功倍的服务。

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