300多万，我看了无锡最值得入手的两个小区！
300多万想在无锡买个品质好一点小区，要位置好一点，配套全一点，户型好一点，房龄新一点，品质高一点……我想来想去，最后给客户推荐了这俩楼盘：天元珑庭和建发观云
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天元珑庭应该算是无锡楼市今年最大的一匹黑马！
开发商并没有因为它是板块内为数不多的一个新盘
而放弃做高品质。相反，产品做得相当亮眼，甚至比经开梁溪的很多楼盘都更讲究！产品好也就算了，诚意也给的相当到位，价格不贵，还能以旧换新，人才补贴也能叠加使用。最最最让人佩服的是，明明在销量很稳定的情况下，他们还愿意合作分销渠道。讲真，就这个态度和诚意，它不卖爆都天理难容！
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再说说建发观云，11月初开盘，一个月时间网签备案了160多套。一个单盘卖的比无锡两个区域的总和加起来还要多！别管网上键盘🍤怎么喷，建发在线下在实际销量这块还真没输过。尤其是它的128和114户型，至少目前为止，我还没见过哪个楼盘的户型能够超越它的！位置，户型，开发商这三个天时地利人和的因素都让它占全了！
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那非要说他俩共同的缺点，那就是都是期房，交房太晚了。所以我又给他们配了几个备胎：经开区的几个次新小高层：星澜云邸132，凤栖星澜128，和玺127，翡翠125，玖珑悦143，壹号院126。

备胎的缺点就是在面积和空间利用率上完全不如前两个，甚至可以说有点鸡肋，面积不大，得房率不高。刚需之上有余，改善之下不足。145以上的4房又实在超预算太多…
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