聊一下周末带看的一些情况和感触：周六周日均带看了高新中安创谷的刚改纯新盘云缦朗境和蜀西湖的终极大改善金茂璞逸云湖！这两个盘的热度目前应该是整个高新最高的，甚至在整个合肥都能排到前几名。
云缦朗境：1.操作完优惠后价格确实还可以，139的毛坯洋房折后才2万的单价；
2.好奇心，很多刚需客户就喜欢到处看，看了也不买的那种极多；
3.产品力做的不错，对高新区甚至讯飞小镇以及运河新城的新房都是一种打压，自然会有客户认。
金茂璞逸云湖：1.高新蜀西湖旁终极大改善，在整个合肥也鲜有对手，比较受高净值客户的青睐；
2.500+的新计容好楼盘全合肥没几个，客户都被挤压过来（我手上就有非高新地缘客户看这个盘）；
3.业态丰富：项目规划了两栋165小高，两栋165洋房，两栋205拼255洋房，两栋277的错层一梯一户的四代宅，剩下的全是上下叠（无中叠），可以满足不同客群的多样化需求，这也是客户也是比较多的最主要原因之一。
另外还到访了两组中海未来之境，两组华润望雲（安排了接待），一组伟星ONE139，一组四川邦泰璟和朗月，一组华润嘉宸
未来之境属于政务东新计容上车门槛，单价总价都会比较便宜，但高架的硬伤有点严重；望雲和璟和朗月属于明显的尾盘以价换量清盘模式，有一定性价比，但折扣向下变化过快也会导致客户只敢看不敢买；嘉宸近期热度也明显有所下滑！
总之十二月的前十天行情并不算好，我也到现在没有成交，客户不急，我也不急，不过开发商倒是挺急的！
目前敢直接推荐的楼盘不多，也就高新的两大纯新盘金茂、云缦朗境和嘉宸137及以下稍微安全点，推的稍微放心些！另外淝河五子多嫡的年终大戏又上演了，有捡漏心态的小伙伴可以看看，继续加油~#微博房产爆料##房地产##合肥身边事##合肥楼市#