11000元/㎡成交！双流宅地创造今年二圈层TOP2楼面价！

刚刚，成都双流的一宗宅地成功出让，虽为底价成交，且是空港发展托底，但地块本身还是很有看头的。

1️⃣地块基本信息

面积：30.7亩

性质：住宅

容积率：2.0

成交楼面价：11000元/㎡

成交总价：4.5亿元

溢价率：0

竞得者：空港发展

2️⃣底价成交，有点出乎意料

有这种感觉，主要还是因为这块地的素质其实很不错，看这过万的起拍楼面价就知道。

首先，板块。地块位于曾经大热的华府板块，上接大源、下邻怡心湖，同时距离剑南大道和5号线二江寺站约300米，通勤相当便利。

其次，早出名就早成熟，华府如今的资源很不错，大型商业中海右岸环宇坊、临街的社区底商、学校都有，烟火气非常浓，最近几年双流也一直在补齐华府的公园短板，以后就更宜居了。

最后，地块本身规模适中、南北狭长，东西两侧都是低矮建筑，东西向布局，高楼层视野会很好。

你看，地段佳，地块好，却底价成交了，UP君认为应该还是因为价格：1.1万的楼面价，二圈层TOP2，仅次于6月的怡心湖地块（1.2万）——但6月的土地市场有多火爆，就不必多说了吧。

看来二圈层要飞，还得走性价比路线啊！