【#一线城市二手房大卖创4年新高#】4个一线城市二手房市场大力度复苏了。

上海易居房地产研究院近日公布的数据显示，截至11月，4个一线城市二手房累计成交51.9万套，超越2024年同期水平（496532套），近4年首次突破51万套大关。

根据易居的统计结果，4个一线城市的二手房成交规模，2017年为488241套，2018年426619套，2020年为607074套（历史最高），2021年回落至589640套，而2025年1～11月成交规模已经达到519021套。

单月成交也打破了过往的淡旺季规律。

2025年11月，一线城市二手住宅共成交49033套，环比10月的40714套大幅增长20%，11月单月的成交表现甚至超过了旺季9月（47176套）。市场在经历了传统“金九银十”阶段后，年末仍然展现出积极趋势。

“最近区域内不断有成交。”上海黄浦区陆家浜路中原地产门店的余莎告诉每经记者，市场整体还是偏积极的，有些诚意出售的业主积极调整价格，不过买家大多还是抱有捡漏心理。

上海中原地产市场分析师卢文曦对记者分析：“2026年延续这种趋势的可能性比较大。从政策层面来看，降息降准等宽松的货币政策可期，市场会越来越向好。目前置换链条较为顺畅，从交易情况可以发现，仍然有一部分房东出售旧房后购买新房，尽管短期有一些拉锯、置换周期稍长，但置换链条始终能够维系。”（每经，德塔）http://t.cn/AXymipR5