【香港住宅成交量创四年来新高 2026年楼价预料上涨5%】2025年，香港住宅市场迎来显著回暖，整体成交量创下四年新高。受低息环境、港股财富效应以及政策支持等多重利好因素推动，住宅买卖活动持续活跃。地产服务商戴德梁行预计2025年全年住宅买卖成交量有望达到6.2万宗，较2024年上升17%，创下2021年以来的新高，市场普遍预计2026年的楼价将继续上行，涨幅有望维持在5%以内。http://t.cn/AXy1mnvi

　　自今年3月起，香港的住宅买卖成交连续9个月单月超过5000宗，地产开发商积极推出新盘，一手成交约占整体住宅交投数目的 33%。中原地产数据显示，今年前11个月内，一手的私人住宅成交达到18794宗，预计全年有望达到2万宗，将创下2019年以来新高。二手成交亦十分活跃，前11个月共有35875宗成交，尤其是500万港元及以下的低价盘更受欢迎，占整体楼市成交宗数的49.8%。

　　戴德梁行执行董事及香港研究部主管邓淑贤表示，低息环境持续降低楼市的入市门槛和利息成本，加上股票市场向好带来的财富效应，进一步释放住宅需求。她表示：“香港银行跟随美国联储局调低利率，加上股市交投活跃，买家信心增强。”