#1800万工程款以房抵债竟无产权#【1800多万元欠款以房“化债”】#1800万以房化债办公楼被挪用合理吗##企业遭拖欠工程款8年还被要求打75折#2016年2月，鄂尔多斯某市政公司和另外11家公司共同中标内蒙鄂托克前旗一项农村公路和街巷硬化建设工程项目。该项目总长100多公里，朱先生的公司中标了其中10公里的道路施工，项目招标单位为鄂托克前旗交通运输局。

项目中标后，2016年3月，朱先生的公司与鄂托克前旗交通运输局签订协议，约定工期为93天，工程款为1100余万元，双方约定工程款自交工之日三年付清。朱先生称，其承包的工程在约定时间内完工并通过验收。此后，鄂托克前旗交通运输局先后支付了700余万元工程款，剩余300余万元未支付。

此后，朱先生找到交通运输局询问剩余工程款何时支付，“交通局说因为资金出现问题，暂时没有能力支付工程款，采取了‘化债’的措施。”朱先生解释，“化债”的具体方式为：鄂托克前旗交通运输局将上海庙镇政府旧办公楼以1811.81万元的总价“化债”给了该项目的12个中标单位，由12家中标单位处理该栋大楼，承诺如12家中标单位两年后不能处理该资产，提出回购要求，旗国资部门可以按原出让价回收。

“也就是说，两年内我们没有把这栋楼变现，国资部门会把楼回收，再支付给我们剩余的工程款。”朱先生表示，12家单位按照欠款比例，对该栋大楼享有权利，对此承诺，交通运输局于2018年7月还给其他公司出具过《承诺书》。

朱先生回忆，2019年4月，国资委曾称要为12家中标单位办理上海庙镇政府旧办公楼的产权，并向中标单位收取了办证税费，朱先生交了11万多元。其提供的收据显示，收款人为鄂托克前旗国有资产监督管理委员会，收款项为“产权办理税金暂存款。”

朱先生本以为很快就可以拿到“化债”房的产权，没想到，2022年8月，之前交的办证税费被原路退回，产权证也没有办下来。“国资委说没权利收取办证税费，可为何收了12家中标单位的钱，三年多才退回？”朱先生表示不解。（津云新闻记者 劳韵霏）