住在顶楼带露台的房子也有无耐

同行黄总三年前因为生了二胎，原来的两居室房子不够住了，因此决定购买一套改善型房子，在某个楼盘的销售人员极力推荐下，黄总选择了一套顶楼带大露台的三居室房子，虽然房子的单价比其它房子高，但想到赠送的大面积露台，露台可以作为一个多功能的空间使用，所以黄总也非常乐意。

选这套房子的时候黄总满脑子都是顶楼＋大露台等于空中别墅的美好幻想。住顶楼上没有遮拦的风景线，加上赠送的几十平米大露台，有一个独属于一家人活动的小天地，那个时候黄总真觉得自己是买到了人生的梦想住宅了。

顶楼没有楼上邻居，就不会有半夜搬椅子、早晨敲地板的噪音，而且视线无遮挡，采光超好，能直接看到远处的广州塔顶部。整栋楼只有自己一个家庭最接近天空，安静又清净。大露台更可以种花、晒被、烧烤、喝茶、看书……周末约上三五好友，露台上来一顿烤肉配点小酒，孩子在旁边玩耍，老人坐着晒太阳那时多美好的事情呀，因此前来作客的朋友们都给黄总投来了羡慕的眼光。

没想到搬进去几个月就正好赶上夏天，黄总以为露台能让他在家享受“阳光生活”，结果一进屋人都要化了，别说露台了，就连屋里都像个蒸笼。整个房顶暴晒一整天，太阳直直照下来，晚上空调开到最大，也只能把温度压到28度左右。炎热的那种程度简直逼人抓狂和焦躁，躺在沙发上全是汗，厨房根本没法下脚，连晚上睡觉都感觉头顶冒烟。

最可怕的是早晚温差大，空调吹不得，窗户又不敢开，整个人像是生活在一个“烤箱里被蒸”。露台连走出去都觉得烫脚，别说什么喝茶赏花了，植物也活不了。住进去两年后，经过多场暴雨的洗礼，黄总主卧靠近露台那面墙开始冒水印、鼓包，之后直接掉皮。卫生间墙角也开始渗水，墙面开始变色。黄总立刻联系物业管理处，没想到管理处甩得干干净净说：“露台属于黄总的私产部分，外墙防水过了保修期，管理处不负责。”

找装修师傅一查，原来开发商做的防水层早就年久失修，露台积水渗透到屋里，一整面墙的装修全毁。必须要重新做防水、重新刮墙、换吊顶，来回折腾一月多，还不一定能保住下次暴雨不再“二次受灾”。

那个让黄总梦寐以求的露台，最终成了没用又烦心的地方。夏天晒，冬天吹，春秋落叶落灰，不出三天就要打扫一次。盆栽晒死、绿植风刮，桌椅被吹得到处跑。黄总试着在露台种花，最后花一盆盆换，一株株死，投入精力没得到回报，整个人都灰了。

居住在顶楼＋露台的房子，说好听是“享受生活”，说直白就是“自己搞定”。自己得了解防水施工怎么做，怎么定期维护，要懂绿植该种什么、什么时候浇水。还得琢磨防晒、防风、排水、灯光、电路等等，简单来说只有业主是半个设计师+半个工程队+全职保洁的时候，这个露台才可能带来一点点价值。否则，大面积的露台就像一块负担，天天需要业主花钱，花精力，花时间。露台面积看似“免费送”，但要付出的，远远超过那点平方数，打扫维护要花力气，日晒雨淋，漏水发霉，空调费爆表，防水做不好要掏腰包。

所以朋友们买房之前，请大家一定想清楚，我们要的是朋友圈的点赞，还是每天真正住得踏实，黄总就是个现实无耐的例子。哈哈！
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