【#入住十年发现地库藏6米深垃圾坑# 】#北京一地库暗藏70平方米密室深坑# 据了解，旭辉御锦小区2014年建成，2015年交付，共16栋居民楼，开发商为北京旭辉阳光置业有限公司。

居民张女士说，入住的第一年，居民家中及地库就出现严重渗漏。从那时起，居民便开启了长达10年的投诉维权。2015年居民投诉后，通州区住建委曾答复称，要求建设单位及维保部门督促相关工作人员建立质量问题档案，对于施工过程中遗留的质量缺陷，如结构质量缺陷等，组织人力物力集中进行维修处理，不留隐患；对后期使用过程中出现的影响居民使用功能的问题，如渗水、漏水等，发现一起解决一起，不得推诿拖延。

“可这一封答复信并没起到什么效果。2016年两场大雨后，又有140多户居民家渗漏，公共区域更是大面积渗漏积水。”居民张女士回忆说，5年保修期内，经过居民持续不断投诉，开发商进行过小修小补，但问题并没得到缓解，渗漏一年比一年严重。“5年保修期一过，就更没人管了。地库渗漏一直拖着没解决。”

@北京民声 记者查阅2023年物业交接时的查验评估报告发现，地库存在积水渗漏、破损脱落等问题的点位多达43处。仅靠物业注浆、抽排“治标不治本”。居民提出，这几年每逢家里出现渗漏，居民就找物业修或自己修，如今已经大有改善，但地库渗漏的病根到底在哪？渗漏积水如此严重，是否存在建筑设计及施工质量问题？

对此，施工方回应，他们只是照图施工，且材料、采购、施工各环节均严格按照监管流程和施工规范开展。开发商工作人员则称不了解具体情况，项目有关负责人已经离职，但项目建设过程中有政府部门监管，建设完成后亦通过了验收。

通州区住建委曾回复居民称，该项目于2014年11月由建设单位组织五方竣工验收，验收结果合格。经与规自分局通州分局共同核对规划图纸和施工图纸，10号楼附近的地库通道处的“密室”实际上是规划变电室，目前暂未启用，根据规划图纸及现场查看，并未发现存在其他密闭空间。

对于上述答复，居民又急又气：“如果设计、施工、验收各个环节都没问题，为什么地库10年还渗漏不止？又该由谁来根治渗漏？”http://t.cn/AX4fYmt5