【36元/平方米！#豪宅物业费持续上涨# 专家：高端细分市场把运营成本前置】以上海为代表的核心城市豪宅项目（含公寓），物业费屡创新高，如海泰北外滩物业费已达到36元/平方米/月；但另一边，存量房物业费稳中有降，多地出现物业费降价潮，不少物业企业甚至主动撤出小区。

中物智库高级研究员宋子谦认为，新盘高物业费，是高端细分市场把运营成本前置的结果，豪宅客群更愿意为确定性买单，开发商也把物业服务当作产品的一部分来定价、交付。两者并不矛盾，而是同一件事的两面——市场在用更明确的方式，把物业行业拉回“质价相符”。（每经，希隆） http://t.cn/AX4x2DGJ