最近有姐妹问我卖房要注意的事儿，我简单讲一下，作为卖家需要注意哪些⚠️⚠️⚠️

⚠️ 1、如果有租出，先友好沟通（比如带点礼物，根据性别选择），并告知后续会优先和买房用于有租出意向的买方成交，提高对方配合度

⚠️ 2、中芥，一定要留心中芥的套路，我遇到一个给我编故事，说有个卖家，特喜欢我的房子一个人在外面经济条件不好，但是就是手上刚够全款，让我给少少点钱，揭不开锅但是可以全款，你说好笑不？

⚠️ 3、买家，一定要签合同后跟着让对方做资金监管，然后你才去解押

有些中芥为了促成交，会给买家很多合同优势，把压力给到卖家，比如过户前几天才做资金监管，中间但凡买家反悔，你又借钱做了尾款解押，会相当被动，买方全款就增加定金，提高违约成本

还有如果买家没过户的时候提出要收房子的租金，一定要拒绝❌

⚠️ 4、可以凭借房屋交易合同和网签去银行提前申请一次性还款，注意申请日期设定在买家完成资金监管之后，就是说:你先把钱打进去，我才会把房子完成解押，双方都要有信用