豪宅开始滞销了

我之前写过上海房价何时企稳可以看豪宅何时滞销，http://t.cn/AX4ONzXm没想到这一时刻来的这么快。

我几个月前有过一篇关于徐汇滨江虚高、一定会回调的微博底下骂声一片，现在看来都已成事实。

上海楼市的调整终于轮到最后的堡垒了，有人说挂牌价根本没怎么跌啊。确实，豪宅业主的心态远比刚需更稳，心气也高，但这仅限于挂牌价，你如果真想成交，那必须得拿出诚意（大刀）来。

豪宅新房的继续上涨会让二手豪宅继续承压，等待二手房主的大概率还是降价。

导致这个现象的原因也显而易见，一是置换链条的断裂，很多原本打算置换的房东由于自有房屋卖不掉或价格太低，而不得不放弃置换；另一个就是市中心豪宅成批量供应，豪宅客户的成长速度远不及产品供应。

我还是坚持之前的观点，豪宅补跌会加速企稳拐点的到来，上海的“三核”房产仍然是家庭财富最大的锚。

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