房价见顶与房价触底的特征，是一样的。见顶时，涨价的房子越来越少，不涨的房子越来越多；见底时，降价的房子越来越少，不降的房子越来越多。

未来两三个月，北京降价的房子，将会越来越少。而且降价的房子，几乎都是中低价位的房源，且硬伤房占多。这也是置换需求因害怕未来房价上涨，急于脱手卖房回笼资金，为后面买房作准备。现阶段，纯套的人几乎已经绝迹。这是我的判断。