以亲橙Park 洞见未科社商演化路径

尽管未来科技城板块始终在一站式家庭型mall的内容与品质方面滞后于杭州核心板块，但其中配套/社区商业的进化，因未科产住群体创新理念强烈、主体意志清晰而显得十分快速。

从亲橙里(18年)、EFC live(19年)，到万科天空之城中先后投运的小藤街(22年)、藤集(23年)，社群运營与社交文化的玩法在这七年多时间里被反复打磨、持续精化，“去班味”、“微度假”等体现肆意快活的休闲感标签也逐渐成为这些项目的特征。

站在2025年年末，笔者认为阿里中心·杭州未科商业街区【亲橙Park】，则让未科配套/社区商业发展来到了「大厂自建自营、实现生活消費与自然体验共生」的第三个阶段 --- 产业資源反哺。

亲橙Park本质上属于非标产品，这既是其三面环水、自带绿地公园、坐拥五常湿地+和睦水乡的地理优势赋予，也是其作为产商综合体而主力服务“高学历、高收入、快节奏”画像客户的疗愈需求使然。于是有了「可呼吸的自然系公园商业」这一项目定位理念。

相应的，亲橙Park借助从空间、场景到内容的四把钥匙，开启其旨在将商业空间完全融浸于公园生态系统的探索：

🟡 移步换景 ▏根据B1-L1的商业布局结构，布置包含丰富景观植物体系的下沉庭院与水平廊桥，穿插乌桕树林、黑山石泉眼、飞瀑溪流等诸多特色区域，模拟湿地生态从而构建一个趣味多彩生机盎然的自然体验课堂

🟠 IP点睛 ▏于廊桥布置公共艺术装置(艺术家黄飞春先生创作的赤腹松鼠)，拉近与游逛者的距离

🟠 社交优先 ▏L1以运动场景主力店+主理人餐饮为组合，用足公园、湿地、河道等物理体验载体，尝试“Work×Park新生活方式”可能性
✔️ 考虑骑行、桨艇、潜水、露营、健身等不同户外需求 · 引入麟狮健身赛艇俱乐部、LAS蓝时潜水(杭州☝🏻个12米深度恒温城市潜水馆)、atmose cargo hub、OFF space
✔️ 精致聚餐 · 引入tofu house、海猫食堂、李桑炭火烤肉、Qin sizzle沁山子·无国界融合料理……
✔️ 创意茶咖烘焙 · 有十二、AOKKA、Peet's、River、晌午坞……

🟡 宠物友好 ▏ 打造惬意环境(喂食区、清洁区、娱乐区)，引入宠物一站式乐园Melody Paws宠歌

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如今的阿里不动产，显然在商业运營方面更加自信，而如何与未来科技城共进共生，则是时代抛给阿里的深刻命题。