#成都买房[超话]# 周末探盘，金色中环崔槐板块，中昕昕悦府，最低门槛多少？

我一直喊昕悦府是成华颜王，也没多少人反对吧？开车沿着弯弯曲曲的小路进入，界面和二八差别挺大，这也算是第一感官。

成华中环三大板块，各有优劣，但楼市下行期都自顾不暇，所以互相打得厉害，并没有抱团取暖的姿态（有少量销冠不踩踏，其实是加分项），二八被批板块能级不高，崔槐被批乱糟糟界面差周期长，东客站被批烂尾楼多...真是一个无聊的话题。

话说昕悦府优缺点也很明显。优点是户型确实卷得离谱，让人很惊讶，为啥118平，能做得出来套四三卫双套房，而且感觉还不局促，在户型上很是让人心动。

此外整体的公区，玻璃金属铝材，公区会所地下室造型，都明显是用心了的。开发商用118平的户型起步，并不是向下卷次新二手，而是向上做小而精的豪宅化。

SS的表达能力，专业度也值得点赞，俊男靓女特别多。尤其是昕悦府四周的配套规划打造预期，楼栋的排布逻辑，性价比的选房攻略都很清楚。

不过发乎情止乎礼，118户型的总价算了几套低楼层的，总价在350万左右，最低也不会破340万的，这个价格对很多预算300多万的客户而言，属于上限，不然超过350-400万又有另外一批楼盘/户型可选。所以还是挺尴尬的，很多时候就当别人的背景墙，但当初拿地价格不低，所以骑虎难下。

另外它140的全景舱套四三卫，还有少量好楼层的清退房源，总价460万，爱不爱？

其他方面的话，中昕引入的是招商物业，物业费达到了6元哈哈哈，118户型就是708/月，不过前三年好像可以按照5元缴纳，如果年底冲刺的话，还可以免一些物业费。

小地块是有这样的尴尬，物业体系麻雀虽小五脏俱全，收费低了运转不了，收费高了怨声载道。

中昕还是比较适合偏正东+东南的地缘刚改客户，扬长避短吧。 http://t.cn/A6Pkc2yk