今天有个阿姨给我打电话，

她从开发商手里买了套房子，首付交了之后，故意没去办贷款，也不支付尾款。

就是房价跌了，她违约了。

开发商，就给她发了一个解除合同的通知，表示因为她不付钱，所以只能解除合同扣违约金，什么时候她配合解除网签、缴纳违约金，什么时候才能退她首付。

然后就有了第一场官司。

开发商把阿姨起诉了，法院判解除了合同，还把违约金稍微降了一些。

阿姨不服气，她认为开发商和法院坑她，也不配合开发商解除网签。

开发商就又告了第二回，让阿姨配合解除网签，赔偿由此造成的诉讼费、律师费。

阿姨的诉求是，能不能不支付违约金，或者少支付违约金。

我给阿姨说，这就是开发商的法务脑子不清醒，其实一开始不解除合同，起诉要求继续履行，收尾款就好了，然后再执行房子。

结果为了扣那点违约金打了一路到底，房子卖不成不说，扣了钱对面也不服气。

房价下跌了这么多，其实开发商同意解除合同，这就烧高香的事儿。扣那点违约金远远赶不上房价下跌的部分了，与其这种死扛着打官司，不如早点配合解网签把首付拿回来，见好就收，及时止损。

阿姨恍然大悟，说你这个角度也对，那要这么说我还是赚了。

大赚特赚。

阿姨又问了一个问题，说，可是之前律师建议我另外起诉，打质量问题，有没有的打。

我说你不是没律师吗，哪个律师给你建议的？

阿姨说，阿姨没钱请律师，但是开发商的律师给她的建议——让她起诉打房屋质量官司。

我问了一下来龙去脉，原来是第一场官司中，阿姨认为不是她违约是开发商违约，是房子有质量问题。对她的这个观点，开发商的律师说：你觉得房子有质量问题你可以另诉！

于是阿姨就自己去法院立了个另诉房屋质量的案子，现在也在调解中了——来来回回走了三个案子。

现实生活中，买到烂尾楼也好，房价跌了也好，普通人并不是“血亏、割肉、抛盘”那么简单，能接受这个的，就不算是普通人了。很多“普通人”的真实想法，是一丁点亏都不能吃，一点亏损也不能接受，亏钱比要了他们命还难受。

普通人经常说开发商既要又要还要，但是实际上往往是普通人既要又要还要。普通人本身就不是什么理性的群体。得了便宜又卖乖，占便宜没够，这才是普通人。人性就是奸懒馋滑是有弱点的，要是人人都开了大智慧，要么果断决绝理性，要么谦和君子，这个社会也未必就能运转起来了：可能开发商都卖不出去这些个房子，也没有了这些个官司。

老话说，江山易改，本性难移，难道咱们要教阿姨怎么做人吗？