【落户限制将大幅放宽】近日，关于建立健全城乡融合发展体制机制工作情况的报告已提请全国人大常委会议审议。国务院明确未来五年推进城乡融合发展的任务举措中，将放开放宽除个别超大城市外的落户限制。

根据第七次全国人口普查，我国共有22个超大特大城市，其中城区常住人口在1000万以上的为超大城市，共7个，分别为上海、北京、深圳、重庆、广州、成都和天津。换言之，在这7座城市之外，全国绝大多数的城市落户限制，都将取消或大幅放宽。评：

1、落户放宽将释放部分中小城镇、农村人口进入较大城市购房的需求，这对楼市会起到一定的刺激效果。毕竟较大城市在医疗、教育等城市配套各方面都更优质，对中小城市人口的吸引力还是比较大的。

2、不同城市之间效果差异较大，受惠比较大的多为区域型中心城市，例如省会城市。或强二线城市，如杭州等。普通二线城市三线城市经过最近几年，已经基本取消落户限制。更高级别城市松绑户籍政策，反而可能产生虹吸效应，吸收掉这些中等城市的人口与消费力

3、最终效果要看具体落地时间以及放宽力度。户籍制度的变更会影响楼市需求，但户籍政策调整不会以房地产市场需求作为主要考虑的因素。而且当前楼市的情况，单靠户籍制度，也有“远水救不了近火”的事实。