#物业躺着赚钱的日子彻底到头了#
这是行业回归本质的必然，既是民生利好，也是行业残酷洗牌，彻底终结物业低服务高收费的躺赚乱象，倒逼行业走向规范化。

1. 躺赚终结根源：楼市遇冷新盘锐减，几十万物业扎堆抢存量生意，僧多粥少只能降价留客；再加多地出台物业费指导价，卡死乱涨价口子，业主话语权回归，以往物业单方面定价的时代彻底落幕，高收费低服务的躺赚模式无以为继。

2. 行业冰火两重天：业主实打实减负，多地物业费降幅最高达56%，100平房子年省千元，还能拿回公共收益抵扣物业费；反观物业集体承压，头部物企纷纷撤场，超10家知名物业退盘，上市物企增收不增利、净利润暴跌成常态，粗放经营的小物业加速被淘汰。

3. 行业正向转型：降费不是目的，核心是倒逼物业回归服务本质，以往圈地就能赚钱的时代过去，如今只有精细化管理、做好服务，甚至拓展家政、养老等增值服务的物业，才能站稳脚跟，行业从暴利野蛮生长，转向质价相符的健康发展轨道。#秒懂热点就用智搜# http://t.cn/AX4QnPl1