关于“马里兰州公寓楼事件”的完整情况说明

本来想继续写回忆录，但有网友希望我谈一谈近期流传甚广的美国“马里兰州公寓楼事件”。很多人其实只看了部分信息，因此产生了不少误解。我让他们仔细看全文，看来他们还是无法理解。那么我就展开说说。@OLiverlingzhan @

事情的背景是这样的。

这是一栋建于 1968 年的老旧公寓楼，主要面向低收入家庭。由于年代久远，供暖、电路等基础设施长期存在隐患。

真正触发事件的原因，并不是“政府突然清空住户”，而是以下一连串问题叠加：

1）有人人为破坏了暖气锅炉，导致整栋楼供暖失效；

2）电线本身老化，在住户集中使用电热器取暖时，多次发生线路跳闸。

在这种情况下，地方政府对整栋楼进行了安全检查，认为当前状态已不再适合人居住，尤其对老人存在明显安全风险，于是要求问题必须整改，并启动临时安置方案。

到这里，其实和微博上流传的内容差不多。（图一）

真正被忽略的是后半段。最早报道这个事件的是WTOP的记者Mike Murillo。而现在流传的基本上都是根据他的采访报道而写的。但是很多人只是看了第一部分，而没有看第二部分。

因为他写了两部分。文章开头也说了。(图一，最后一句话）
This is Part One of two parts in WTOP reporter Mike Murillo’s investigation into the Marylander Condominiums.

现在来说说第二部分（图二）

首先，这栋公寓并不是政府管理的，而是由一家物业管理公司负责，名字叫 Quasar Property Management。而这家公司是在今年 4 月才刚刚接手。

问题在于：

1）上一任物业管理混乱，几乎没有留下可用于大规模维修的资金；

2）如果要彻底更换供暖系统和电力系统，整体费用超过 500 万美元。

从政府的角度来说，他们的职责是监督住房是否安全、是否适合居住，而不是直接出钱接手维修。因此，政府并没有预留这类私人公寓的维修资金。

目前的现实结果是：

1）政府正在协助 100 多户居民寻找临时住所；

2）但如此规模的安置，不可能一蹴而就；

3）在此期间，政府依然会对不符合安全标准的状况开罚单，要求改进。

4）截至目前，没有任何一户被强制立即赶走。（图三）

现在网上流传的内容，基本都来自他的报道，但很多人只看了“问题描述”，却没有看“解决路径”。

其实，这个逻辑并不难理解。

举个简单的例子：
如果你住的公寓楼电梯坏了，你可以向政府投诉，但真正负责修电梯的是物业公司。政府的角色是检查、监督、施压，而不是直接来替你修。

这和当年“烂尾楼”的本质逻辑是相似的——责任主体、资金来源、监管角色，三者并不等同。

我可以肯定，我花了这么多时间调查和解释，最后得到的一定是“你这人润人又在为美帝辩解”了。因为他们需要的是情绪发泄，而不是事实。