【#今天起你的房贷月供降了#​】今天（2026年1月1日）起，对房贷一族来说有两项利好落地。

公积金贷款方面，根据2025年5月7日中国人民银行发布的《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，自2025年5月8日起，新发放的个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点。具体调整为：

首套住房：5年以下(含5年)利率从2.35%降至2.1%，5年以上利率从2.85%降至2.6%。

第二套住房：5年以下(含5年)利率从2.775%降至2.525%，5年以上利率从3.325%降至3.075%。

而对于2025年5月8日以前已经发放的个人住房公积金存量贷款，利率调整将从2026年1月1日开始执行，无需借款人申请。

以普通家庭贷款120万元，贷款年限为30年，等额本息还款方式为例，利率调整后，首套房节省利息为57100.85元，二套房节省利息为59070.01元。以多子女家庭贷款156万元，贷款年限为30年，等额本息还款方式为例，利率调整后，首套房节省利息为74229.62元，二套房节省利息为76789.24元。

商贷方面，2025年贷款市场报价利率（LPR）下调过一次，即2025年5月，当时5年期及以上的LPR下降了10个基点，即从3.6%下降到3.5%。

对于选择以1月1日作为重定价日的首套房贷客户来说，如果执行的是LPR-30BP的贷款利率，那么重定价日贷款利率将调整为3.2%；如果首套房执行的是LPR-45BP的贷款利率，那么最新的房贷利率将降至3.05%。

近年来，国内主要银行陆续启动存量房贷利率重定价周期调整，借款人可选择将周期调整为3个月、6个月或12个月。也就是说，部分按3个月、6个月重定价的房贷客户已经调整为最新的利率了。（每经综合，德塔）