美国房价的涨幅，已连续两年是下降趋势

独立屋依然在升值，但幅度放缓，年增从4-5%跌至2-3%

而公寓式住宅，进入2025后，已经在贬值，1/10左右的估值，低于最近一次售价

主要由于供需失衡+管理费太高

更多人倾向宽敞、安静的独立屋，楼宇保险和维修涨价严重 ​