#a股##房地产# 【机构：2025年核心城市二手房成交量维持稳定规模 改善需求成新房市场核心支撑】

1月2日，中指研究院发布的房地产市场报告显示，2025年全国房地产市场整体延续调整态势，核心城市二手房在“以价换量”下维持稳定规模，改善性需求成为新房市场核心支撑。该机构认为，叠加2025年年末北京政策优化及增值税减免等新政落地，预计2026年相关政策将继续靠前发力，加快稳地产。

根据中指研究院统计数据，2025年，重点30城二手住宅成交约174万套，同比基本持平。从城市维度看，克而瑞监测数据显示，一线城市“以价换量”效果显著，全年成交面积同比增长2%。其中上海、深圳成交量明显反弹同比分别增长7%和4%，尤其300万元总价以内刚需成交占比超60%，位于产业核心区或优质学区周边房源价格更抗跌，同时市场挂牌量先高后落。从新房市场表现看，改善性住房需求仍为新房市场的重要支撑。（澎湃） http://t.cn/z8ADYQE