#房价219万销售承诺送72万元黄金#

绍兴购房者陈师傅的遭遇并非个例，近年来多地楼盘出现“买房送黄金”等花式促销，却暗藏违规操作与履约风险。开发商以高额赠品为噱头，实质是变相突破备案价限制，这种行为已涉嫌违反《价格法》，类似深圳某楼盘曾因优惠幅度超出备案价规定被住建部门查处，印证了此类促销的违规本质。

从法律实践来看，上海曾有法院判决开发商需兑现购房赠送黄金的承诺，明确媒体发布的具体促销广告可视为合同内容，即便未载入正式合同也应履行。这为陈师傅等购房者提供了维权参照，只要留存好宣传材料、沟通记录等证据，可依据《消费者权益保护法》主张权利，或通过诉讼要求履约赔偿。

当前各地政府正积极规范房地产市场，雅安、丽水等地出台政策鼓励合理促销，同时强调开发商需诚信经营，泰州更是通过建立现房销售房源库、整治虚假宣传等举措保障消费者权益。这些政策导向表明，合法合规的促销应得到支持，但变相降价、口头承诺不兑现等乱象终将受到监管约束。

此事也给购房者敲响警钟，住房消费应坚守刚需本质，秉持长线理性的价值投资理念，切勿被超出商业常识的优惠诱惑。首付需借贷的情况下盲目购房，不仅会放大债务风险，也违背了“住有所居”的初衷。无论何种促销，都应将所有承诺纳入正式合同，明确兑付细节与违约责任，这是保障自身权益的关键。房地产市场的健康发展，既需要监管部门强化乱象整治，也离不开开发商坚守诚信底线，更需要消费者保持理性审慎，三方合力才能筑牢住房消费的安全防线。http://t.cn/AXb4h8Cr http://t.cn/AXb4zFKr