#去年上海每97人就有1人买二手房#
数据太直观！2024年上海二手房成交破24万套，同比大涨，刚需与改善共同撑起市场热度。

300万以下刚需房源占比超58%，是成交绝对主力，松江、嘉定等五大新城成热门板块，50-90平小户型凭高性价比闭眼卖。而11月普宅非普宅标准取消后，700万以上中高端房源流通率飙升，占比升至10.67%，两极分化明显。

这波热度离不开政策助攻，“沪九条”“沪七条”放宽限购、下调首付与税费，非沪籍缴1年社保即可买外环外二手房，直接激活需求。年末更是连续两月成交破2.2万套，12月单日最高达1466套，“以价换量”+现房优势让二手房成置业首选。

市场信心持续回升，刚需趁机上车、改善抓紧置换，2025年热度或延续。 http://t.cn/AXbtwDPh