我把最近11年的成交套数发出来:

2015年 346357
2016年 342839
2017年 118558
2018年 164490
2019年 239108
2020年 298913
2021年 277903
2022年 158114
2023年 179303
2024年 215025
2025年 256535。

这些数字就像一个心电图一样，描绘了过去这些年来上海二手房市场的起起伏伏。

#去年上海每97人就有1人买二手房#的真相就是:一个更冷静、更分化的时代。

从数据就可以看到，最近几年成交量缓慢恢复，价格阴跌，整体跌幅分化。从中介反馈的价格来看，老破小、动迁房平均跌幅40%；大平层和别墅整体30%。

就上海楼市看，躺着赚钱的时代，从2017年以后就结束了，很多房价都跌破了16年的价格。

至于未来，只能说有成交量，就有“资产重组”的机会和“结构性行情”。#热点解读##流量飙升#@微博房产 #楼市第一线#
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