看到一组全国一线城市二手房交易量：

- 上海 25.4 万套、成都 23.2 万套创新高，

- 北京全年成交 17.4 万套，为 2017 年以来第三高位。

- 深圳二手房成交 6.82 万套，同比增 4%。

- 杭州全年成交 8.9 万套（近五年第二高）。

- 广州 10.88 万套。

这个交易量看起来热闹，实际上都是「以价换量」得来的：

- 比如上海、杭州跌超 2%，深圳 300 万以内房源占比 64%。卖家不降价 5% 根本卖不动，部分区域房价已回到 2016 年的水平。

- 还有就是上海 60% 成交低于 300 万，成都 70% 低于 200 万。

高价房卖不动，只能靠刚需房撑撑场面了。[笑cry]

#2025重点城市二手房交易爆量#