【#宁波已执行二手住房交易增值税新政# ！300万元的房子可省超6万元！税费具体这样计算……】1月1日起，宁波正式施行个人销售住房增值税新政，1月1日前未申报缴纳增值税且符合新政规定的，可按新政执行。

新政明确，个人（不含个体工商户中的一般纳税人）销售购买不足2年的住房，全额缴纳增值税，征收率从5%降至3%；购买2年以上（含2年）的住房对外销售，继续免征增值税。购房时间以产权证和契税完税证明注明时间为准，不一致时按“孰先”原则确定。附加税仍按增值税金额的12%减半征收（即6%），增值税及附加合计税率由5.3%降至3.18%。

实操中，相关税费多由卖家承担。以300万元未满2年的二手住宅为例，降税前需缴15.9万元，降税后仅需9.54万元，卖家可省6.36万元。不过，中介反馈，新政实施近一周，受当前买方市场影响，对卖家交易及定价决策暂无明显影响。（宁波楼市报道）#同城热点创作计划#