发布了头条文章：《比较美中房地产持有成本》 讲一讲中美房屋持有成本问题。房子这件事，跟每一个人的关系都太大了。如果对我的V加和专栏内容感兴趣，欢迎订阅。订阅详情见置顶微博：http://t.cn/AXb9MHnl

今天这篇文章，作为家庭投资理财专栏的暂时终结篇，写一写中美房屋持有成本的区别。我在第一个家庭投资理财专栏里，重点讲述了股票投资，包括ETF和个股投资，长期价值投资的原则，如何克服投资中的偏见Bias，中美AI电力投资的不同，并具体分析了两个美国AI电力股的风险和优势。还有很多来不及在第一个专栏中触及的问题，比如个股投资需要学习的哪些关键ratio和宏观微观经济要点，财务知识等等，我们将在下一个专栏“通往财富自由之路”中继续写。

财富自由之路是投资理财的第二个专栏，将分四集详细讲美国和中国的债券市场，固定收入ETF - Fixed income ETF ，债券的风险和好处，美国国的税收分层和中国的区别，如何利用美国的养老账户401K，IRA， HSA，如何利用这些养老账户的税收分层提前计划退休，这些内容又够写25集了。我们在第二个理财专栏里相会。

买房这件事，是每一个人、每一个家庭的里程碑。这件事以后，人生从此有了属于自己的一个港湾，一个挡风遮雨、并且真正可以被叫做“家”的地方。每一所房子都承载着一个家庭、一个人的记忆：孩子在后院草坪上奔跑的童年，第一次学会骑自行车时的跌跌撞撞；客厅里那张旧沙发见证过深夜的争吵与和解，也见证过节日聚餐时的热闹；厨房的灶台上，一顿顿普通的晚饭慢慢把“过日子”这件事变成了可触摸的安全感。很多人回忆人生转折点，会说升学、结婚、换工作，但对更多普通家庭来说，买下第一套房的那一刻，是生活真正进入另一个阶段的标志。

也正因为它太重要，买房这件事常常被我们用情绪来记住：买到了就安心，买不起就焦虑；涨价就庆幸，回调就懊恼。但如果你把它放回家庭理财的视角，买房更像一份长期合同：你不仅买下一个空间，也承诺了一条持续很多年的现金流。这个现金流在不同国家、不同制度下，长相完全不同。很多跨国比较只盯着房价，却忽略了真正影响生活质量的部分——房子买到手之后，每一年会持续发生、并且往往很难回避的持有成本。

我们在美国从2003年开始，买过两次房。一次是孩子还小，大概两岁不到的样子，所以特意买了一个后院有滑梯和秋千的房子。第二次买房先生有意识想在住房中嵌入一部分投资，所以买了一套大房子，因为我们觉得管理房屋的成本和精力，以及房屋本身作为投资的交易成本比股票更大，所以就把资金押在了自住房里。美国房屋持有的成本，不仅仅是一次性交易的成本和房贷，还有很多很多显性的税，保险，以及隐形的维修成本，尤其是大房子。比如，我们入住第二套大房子后进行了所有地毯的替换，换成了木头的地板，便于清洁打扫。还有房屋外墙的粉刷，以及后院的Deck修建，如果要在房子上投钱，基本是没有底的。这一篇就是想让国内读者了解在美国持有房屋的所有成本，并和国内进行比较。 http://t.cn/AXb9MHnW