年终，各个平台都开始搞总结活动，微博也不例外。

虽然我去年自己提前已经总结过一次，但是也不妨我在微博这个层面，再总结一次。

微博是正儿八经用文字进行传播的平台，发出声音本身就是有意义的。

但是，过去这一年，又不知道该怎么发声，最难办的莫过于，不能唱衰房地产。

实话实说吧……不行。

撒谎吧，又觉得过不了内心的门槛。

2025年，尤其是到这一年过去，春节尚未到来，在匆匆的工作闲暇时间，回顾这一年在微博的更新问题，首当其冲的就是，我到底该怎么讲房地产。

这里就要提一个，对2025年来讲，不起眼的案子。

和钢渣房、Du级地基的几个案子相比，烂尾楼好像有些黯然失色了。

但是2025年，其实有两个烂尾楼案子是值得一提的，一个是我们自己代理的，一个是别人打的。

别人打的那个在郑州，一审败了，二审也败了，据说有个好消息，是败了之后，房子复工了，所以很多同样是烂尾楼受害者的业主，居然在失败中品尝出了胜利的滋味——他们认为只要复制粘贴这个“成功案例”，就能促进自己的房子早日交房。

业主们的诉求是多么的卑微呀，连故意去输官司的想法都有了，并不是因为这个办法多好，而是没有其他办法。

2025年，是保交楼22年7月开始之后的第三个整年，三年时间，如果“应破尽破”，破产案子都结案了。而到了25年年底，依然不能交付的项目，基本上都是“破”楼盘，破案子，楼盘大概率没有剩余货值，通过保交楼的白名单政策已经无法有效融资。

如果你在14年谈业主优先权、破产清算，到17年、18年谈破产重整，到22年说保交楼，到25年讲双解除，到25年年底，业主们甚至卑微到要“我故意去输”给他们压力了。

政策有，法律有，成功案例也有，你不知道他们在等什么，在等谁。

案子有难有易，楼盘有好有坏，这是我们三年前就能分辨的，我认为让那些条件不好的楼盘一直等着那些条件好的楼盘，这是没有道理的，任何一个案子原本都应该公平的得到启动程序的权利和机会。而不是因为我的楼号靠后、买房时间晚、小区房子全卖光了，因为我们要交一期二期，把我在的三期抵押给银行了，就不管了。

保交楼没有任何时限，但是老百姓每一天都在还贷租房，谁的三年都是三年，希望过去三年白白等了专班忙别的案子的小区业主不要再白白等三年。

我要说的另外一个案子，是恒大的案子，我们自己做的，法院给业主支持了双解除，就是退房、停贷款，执行房子。

和小夫妻，以及后面效仿小夫妻的其他购房人相比，这一批业主是幸运且幸福的，他们通过诉讼不用偿还银行的贷款，依法保护了自身的权利。

我想提这个案子，主要是因为，这个案子有个很有意思的事情，开庭都是我们对着法官说，恒大那边一个人也没来。

没有员工来出庭，也没有律师。

我猜啊，恒大已经穷的请不起律师了，请了律师恐怕也要和恒大掐——恒大估计也会拖欠律师费。

如果大家对恒大辉煌的时候有印象，可以看看那时候他们吃什么、跳什么，大衣也好，电梯也好，曾经是多么的嚣张跋扈。

我想说的是，不破不立，可能我们平时很难有直观地感受。

但是如果假设房地产一直“稳”，许总这样的人依然会代表我们，高高在上。

今天他倒下去了，确实是让很多人都为他承担了代价，失业下岗裁员甚至无家可归，但是对我们这个时代来说，恐怕没有比这再好的方式，来剪除这些毒瘤。

去年我们参加他的葬礼，这场巨人的葬礼远未结束，今年，我们要在坟头上种树，结出新的果子，为后人乘凉。

他不是我们唱死的，他是自己作死的。

他死了，我们依然要活下去。

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