2024年与2025年，深圳的别墅成交爆发式增长，尤其是2025年，截止到12月初的成交数据是612套，若加上12月份，至少630套以上。

至于成交均价上涨，其实是房源区域结构的成交差异引起的，实际上同小区的成交均价并没有太大变化，主要原因是2025年成交了很多福田、南山的高价别墅，比如纯水岸、香山美墅、龟山别墅、香蜜湖一号、熙园、银湖别墅等，这些高单价高总价的成交拉高了全市的整体均价！