【#租客退租押金不退反遭房东索赔4万#对簿公堂后双方各执一词】“租住十个月后，我们不仅3200元押金被扣留，还面临房东超4万元的索赔。”近日，租客周女士向@津云新闻 记者讲述了她在广东省中山市一段“令人困扰”的租房经历：她因所租房屋空调长期漏水、门锁老化、灯管脱落等多重安全隐患屡次维修未果，最终决定提前搬离。然而，退租后她不仅被扣押3200元押金，更遭房东张先生起诉索赔超4万元，其中包含“三个月空置费”。#退租遭房东索赔4万##提前退租遭房东加收三月空置费#

周女士对此不予认可，她表示房屋本身装修已有二十年左右的时间，所指损坏多为正常使用痕迹，“墙皮脱落、地板鼓包”是当地潮湿气候下老房的常见问题。她愿承担合理清洁费用，但对方诉求明显超出合理范围。

而房东张先生则在接受采访时提出全然不同的叙事。他否认存在维修怠慢，称空调问题早已处理，并指租客将房屋用作“手工工作室”进行生产活动，导致地板与墙面被化工原料污染，提交了出租前后对比照片为证。其索赔金额经诉讼调解已大幅降低，主要指向地板更换与墙面清洁等“实际损失”。目前，双方就责任归属与赔偿数额僵持不下，案件已在中山市第一人民法院开庭，法官曾尝试调解未果，现处于待判决阶段。（津云新闻记者 郭强 实习记者 李杭朔） http://t.cn/AXGvKyGX