【#房东回应提前退租索赔4万纠纷#：指租客生产污染致损 索赔额已大幅降低】#租客退租押金不退反遭房东索赔4万#中山市租客周女士因房屋设施老化提前退租，却面临房东超4万元索赔一事，引发社会关注。近日，房东张先生接受@津云新闻 记者采访时作出回应，提供了事件另一面的叙述。#退租遭房东索赔4万#

据张先生介绍，其出租房屋系2006年购入，内部为开发商统一装修。对于租客周女士反映的空调漏水问题，他表示已于2024年9月安排维修并解决，此后未再接到相关报修请求。“问题处理后她没再联系过我，我以为事情已经解决了。”张先生强调。

张先生指出，纠纷核心并非设施老化，而是租客对房屋的“非正常使用”造成损坏。他声称，周女士承租期间将住宅用作“手工工作室”，从事生产活动，导致房屋地板与墙面被化工原料污染，与出租前的状态形成明显对比。为此，他保留了房屋出租前后的照片作为证据提交法庭。

对于索赔金额，张先生解释称，最初提出的数万元赔偿是预估的修复费用。经法院调解后，其诉求已调整为：地板损失赔偿约1万元，墙面修复及房屋深度清洁费约3000元。此外，因周女士提前退租未结清费用，故按合同约定扣除3200元押金。他还提及，周女士在同小区另寻到租金更低的房源，可能也是其提前解约的动因之一。

目前，该案在中山市第一人民法院的审理已告一段落，正待判决。张先生表示，已通过法律途径提交全部证据，愿等待并尊重法院的最终裁决。（津云新闻记者 郭强 实习记者 李杭朔）http://t.cn/AXGvKyGX