意禾在东部新中心打造的纯新盘——意禾泓庐，临展早已开放了，预计会在下个月初开放示范区，很大可能年底内就会开盘。
这是东新在售位置最好的项目了，南淝河滨水景观带旁，真正的一线亲水，和平小学新校区+三十八中滨河校区的双本部名校，地铁6号线、市博物馆、瑶海图书城、瑶海大剧院等均在家门口。

后期入市的价格上，总价200万左右就能拿下，或者可能更低一些，还是容积率仅1.5的低密洋房社区。
另外，项目在产品的规划上，还做了约3.15-3.3米的墅级层高，融合约2000㎡的中央水景、阳光草坪、全龄活动场地等多重功能的中央绿核。
重点说一下羡慕会所，全社区标配约4.2-4.5米层高的架空层，结合地势打造垂直立体下沉式会所，包含健身房、女王空间、4点半学堂、阅读空间，台球室、恒温泳池、行政酒廊、棋牌室等也都应有尽有。
整体来看，不管地段、价格、产品，意禾泓庐都相当不错，堪称合肥2026年，最为值得期待的纯新盘之一。#川哥踩盘#