还不写就会忘记的买房奇遇记。

其实我一开始是没打算买房的，并且100%无买房的打算。
11月底海星考完了小学之后，就开始在小学附近找租的房子。
然后阴差阳错和一个“粉丝”连上线，发现我们的小孩竟然就读同一个小学。她发现我在找房，然后就跟我说她是做房地产的。其实来日本多年，我很少和国人有接触，因为很怕被坑。但是和她已经认识了6年了，想说以后还是校友就拜托她。这真是我做的最明确的决定，天我如果不是她帮我周旋，这套房我是买不到的。而且我们进入了一个非常舒适的关系。她和你说不要因为是朋友就不敢跟她谈条件，要把她当作一个普通中介。正因为她这样跟我说，我也没有了后顾之忧。（下面用朋友替代她）

12月头，我看上了一套租赁的房子，问她能不能去看。她说这套房子要在12月中旬才能看，但是有个一样户型一样朝向的正在出售，你要不去看一下是什么感觉。
要是照以前的脾气我是懒得看的，因为又不买，不想跑去做无用功。但是因为在今年4月海星上小学之前想搬家，焦急使我决定先去看看。总比坐在家里干着急好。
跑过去看的第一眼就喜欢了，朝正南的大落地窗，阳光照进来家里暖暖的。各种时髦的间接照明和电视墙。第一眼就觉得好亮堂好美好宽敞的家。
但是因为从来没想过买房，所以看完也就看完了。
可是发现当天晚上回去之后，脑子里就一直在想这套房，甚至开始幻想在那里生活。突然有个念头：我是不是其实也可以买？
跟朋友商量了一下，她说不管买不买，你先把假申做了。立马给我准备了一套房源去做假申。
我是个拖延症特别严重的人，但那天就像着魔了一样，在3天之内把所有假申材料给交了。这也是奇遇。不然照我以前拖延的特性，假申再拖几天，买这套房就更没我的事了。
交完的当天假申就下来了。如果不是她在那么早的timing要我去做假申的话，这套房我也买不下来（我是不会拿现金买房的）。
上周六去看了这套房后，和老公讨论了一下，第一次把买房也当成了一个选项。于是和朋友一起再找了几个房源，在下一周的周三约好了一是去看一下这一套我一见钟情的房，二是再多看几个，毕竟买个大东西，还是多看看不留遗憾。
下周三的时候包括这一套房，还去看了几套。
买房真的靠缘分，我觉得自己看的每一套都不如这一套。第二次去看这套房不到10分钟。我就跟朋友说，我要买这个。问她最快什么时候可以申请。
周三那个卖家（公司）休假，所以最快申请是周四。朋友在周四一大早就交了申请。对方迟迟没有回应，朋友一会儿消息一会儿电话，好不容易联系上了，对方说房子已经被别人定了。
我感觉眼前一黑。。。
让朋友问问，怎么才能让我成为第一顺位。
我可以发动钞能力，但是这涉及到一些问题。
发动钞能力要怎么发动？是否发动钞能力就能解决问题？
甚至说房子被人定了会不会是对方抬价的借口？
怎么识别这是真的还是假的？
提高买价的话提高多少钱？少了怕对方不乐意，多了自己吃亏。
如果在提高买价的情况下还是无法成为第一顺位，还有没有别的东西可以作为appeal的条件？
第一顺位的买主是什么样的人？
甚至大家一起分析这家公司的google评价，判断他们的策略。
和朋友头脑风暴，朋友和公司里的人开会头脑风暴。
感谢我的朋友一直给对方强调我的属性，也感谢我自己的努力让自己的属性很漂亮，像一位优良买家。如果我不是背靠一个好公司，估计在卖家心里就更不如第一顺位。
大家一起和卖家周旋，最后周旋出来的结果是，如果我在下周一的时候能够和他们签约并且多交手付金的话就让我成为第一顺位。
同志们，周四上午我才知道自己看中的房子已经有人申込了，这个时候我还没有用这套房子进行仮審査，但是必须在下周一上午之前拿到審査结果然后下午跟他们签约。如果在此之前我没过審査交的手付金也全无了。
周四的下午立马联系了我签约的银行，结果担当休息。我要她的同事代为传达，周五我一定需要仮审查结果。不然这套房就买不了了。
周四的晚上彻夜难眠，迎来了周五的早上。
周五早上刚过9点就给银行打了电话，担当已经从同事那听说了事情的经过，跟我保证说一定会给我本审查通过。我问她到底是个什么利息，因为我还申请了一个别的银行，那个银行需要2成首付款才能给较低的利息。我的宗旨就是不动现金流就一毛都不想花。
担当跟我说，如果我愿意在他们银行开个户头，存几千万，和他们保持良好的合作的话，就能给我多少多少的利息。
我一听问题不大啊，立马答应了。
但是这也是我运气好。朋友说我下假申和本審査的速度属于非常快的，可能因为在假申的时候如实上报了自己的财产，让银行觉得我是他们的潜在客户并且将来不可能还不上房贷，一方面加快了审查的速度，一方面给了我极低的利息。但是我也说不好到底这样是否是对的（一般来说上报的自我资金是房价的20%是最合适的，我当时不懂，就老实说了）
后面的结果大家就知道了，到了周五下午仮審査通过的邮件来了。我获得了周一去签约的资格。
那个周末也是如坐针毡，因为这家公司属于比较没有商业道德的。反悔如同家常便饭。[泪奔]
周末改合同的时候，对方又提出了非常苛刻的決済条件（给没买过房的朋友解释一下，就是对方需要我在非常短的时间内和银行走完流程把钱给它们）。
我又给银行担当打电话，问她这个流程可不可能实现。
我的担当对我说：これからも末長くお付き合いいただきたいと考えておりますので、私は必ず実現させます。
感动死我了呜呜呜呜呜呜呜。

明天银行支店长就要来拜访我了（给我推销产品）。[泪奔]但是我已经想好对策，“基于我的职业的独立性原则blablanlablabla。”
主要是日本的理财产品都太没有吸引力了。。。

还有一周就要搬家了。
我还几个月就37岁了。
很开心。
从大二开始没花过家里一分钱走到了现在。

感谢我的朋友。如果不是她热心的帮助我找房源，谈条件，加班加点做文件，和同事讨论和对方过招，我不可能买下这套房。
感谢银行的担当，我没见过她的面，只听出是一位很认真的中年女性的声音。并没有因为我是外国人而怠慢我，全力的迅速地推进了每个银行的手续，甚至周天都在加班处理我的文件。
我是很幸运的人。