【巧解檐下结 重叙邻里情——宜宾市叙州区司法局商州司法所成功调解一起相邻权纠纷】（叙州融媒） ​​​​近日，宜宾市叙州区司法局商州司法所运用“法治三步法”精准定位破题，仅用80分钟打破屡调未果僵局，成功调解一起因屋檐排水引发的疑难相邻权纠纷，实现了“案结、事了、人和”。

矛盾焦点：积怨已久，简单排水牵出复杂心结

村民张某与魏某宅院相邻，张某房屋位于地势较高的坎上，魏某房屋及所属田土位于坎下。每逢雨天，上方张某屋檐的雨水直冲下方魏某房屋后墙、田土，造成墙体受损、水土流失。魏某多次要求张某安装排水管，张某则以“雨水天降，非己之责”且成本过高为由拒绝。双方为此常年争执不断，矛盾日益激化，甚至险些动手。

调解核心：法理先行，三步破冰达成调解协议

面对僵局，司法所摒弃简单说和，确立了“以法为据、情理共融”的调解主线，精准实施三步工作法：

一是背对背普法，筑牢法治“压舱石”。工作人员先将双方分开，开展针对性沟通。一方面，对情绪激动的魏某，工作人员首先表示理解，引导其将诉求从“必须安管”聚焦到“有效止损”这一实质目标上。另一方面，与张某的沟通更为关键：工作人员并非直接批评，而是通过巧妙设问引导其换位思考，随即重点援引《中华人民共和国民法典》第二百九十条、二百九十六条，用通俗语言阐明“不动产权利人排水应避免损害相邻方”的法定义务，并提示诉讼可能带来的更高成本与邻里关系彻底破裂的风险。此举旨在用法律权威破除其认知误区，为协商奠定规则基础。

二是面对面协商，寻求利益“平衡点”。在双方对法律责任有基本认知后，组织正式协商。工作人员将争议焦点从“做不做”转向“怎么做更合理”，引导双方共同评估成本较低的导流槽、加固土坎等多种方案。最终，一个兼具法律履行要求与经济可行性的方案脱颖而出：由张某负责，采取水泥封堵结合挖沟引流的方式，将雨水导向他处。

三是即时性固化，“定分止争”。方案达成后，工作人员趁热打铁，现场指导村委起草《人民调解协议书》，明确各方权利义务与履行期限，并请村党支部书记现场见证签署，将口头承诺即时转化为具备法律效力的书面协议，杜绝了反复可能。

至此，这起持续已久、屡调未果的纠纷得以圆满化解，阻止了矛盾的进一步升级。

工作启示：基层治理，需法治与温情共润

此案的成功调解，为化解类似基层矛盾提供了清晰路径：一是法治是矩尺。精准运用法律条文界定是非，是打破僵局、避免调解“和稀泥”的利器。二是策略是关键。“背对背”稳定情绪、普及法律，“面对面”引导互谅、共创方案，使双方从对立立场转向共同解决问题，寻求互利共赢，是行之有效的工作方法。三是协议是保障。及时以书面形式固定调解成果，是确保案结事了、防止复发的关键一环。

此次调解，是区司法局推动司法行政力量下沉、服务乡村振兴前沿的缩影，生动诠释了法治思维在基层社会治理中的核心作用，是坚持和发展“枫桥经验”、推进法治乡村建设的又一次生动实践。