湖北武汉，一女子花110万，买下一套商铺出租，房租从每年10多万涨到63万。

多年后，该地方要建6号地铁线，女子认为能补偿3000万，不料开发商只补偿她1508万，女子认为太少，坚决不配合拆迁，双方僵持多年，亏损近5.5亿，最终房屋被强拆，女子怒把政府告上法庭。

结局意外！

李女士是一名律师，2001年， 她和丈夫花110万在江汉区买下一套商铺，总面积287平方米。

房子刚买下，就被一家银行租去，从最开始每年十几万租金，到2013年每年63万。

李女士很开心，投资110万，没多久就回本了，她用租金供孩子出国留学，给自己和娘家父母买房，帮弟弟开公司。

她靠着自己的独到眼光，让家人过上了好生活，每每想到这里，她就很有成就感。

2013年10月，武汉江汉区政府要建造武汉地铁6号线。

消息一出，周边房子纷纷涨价，李女士算了一笔账，她这套商铺可分得3000万补偿款。

但是当她看到合同上自己的补偿款只有1508万时，她震惊了！为何评估公司跟她算的差这么多？

李女士自己找了一家评估公司，估算出补偿款为2600万，但江汉区政府不认可。

双方都不认可对方算出的钱数，于是就这样僵持下来。

眼看周边邻居一家家搬走，李女士有些心急，建造地铁线是利国利民的好事，她可不能当被人痛骂的钉子户，于是她主动提出等价置换。

工作人员在周边帮她挑了两个商铺，承诺剩余的钱用现金补偿给她。

可是她感觉这两个商铺，无论是从客流量，还是从地理位置上，都跟她家商铺差别太大，就没同意。

因她不同意，工程一直未能开工。

2014年1月，李女士所在小区96个商铺全搬走了，唯独她家房子还孤零零立在那里。

因公路被封，周边邻居出行不便，大家都很恼火，背地里说她是钉子户。

李女士也很委屈，她想解决问题，可她损失这么多利益，又该找谁说理？

施工方心急如焚，他们一天耽误三四十万，如果一直这样下去，他们会损失很多钱，原计划2016年通车大概也会成为泡影。

可是李女士坚持不让步，整件事就进入一个死循环。

在一日日僵持中，时间来到2015年，当村民们再一次投诉时，江汉区政府不再忍让，下达《房屋征收补偿决定》。

工作人员把文件贴到李女士家的商铺大门上，并找来两个社区人员拍照作证。

也就是说，只要过了20天公告期，李女士不提出异议，就代表默认，就可以强制执行。

李女士气得跳脚，申请复议被驳回后，她起诉到法院，认为区政府的做法违反程序，要求撤销区政府的补偿决定。

但她做梦都没想到，区政府竟向法院提出“先予执行”的方案，并用账面上的2.28亿流动资金作担保。

官司还未审理，就先申请执行，在武汉还是首例，法官们多方走访调查，查阅卷宗。

最终法院认为，维修地铁是利国利民的好事，如果一直耽误下去，会造成各方重大损失，支持了区政府的诉求。

2015年3月17日，随着机器的轰鸣声，李女士的商铺被推倒。

在此之前，项目被延迟两年，江汉区政府和施工单位共计损失近5.5亿，李女士一家为此茶饭不思，日夜不安，周围百姓苦不堪言，怨声载道。

从这天开始，所有的不快都将成为过去。

虽然工程正式实施，但李女士跟江汉区政府的官司还未终结。

这件事在法律上该如何解读？

1、李女士找的评估公司评估数目是2600万，江汉区政府不采纳？合理吗？

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条规定：房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定。

也就是说，房产评估要由被征收人共同协商，实在协商不成的，通过多数决定。

当初，江汉区政府找的评估公司，是这栋楼的97户业主投票，从12家评估机构中选出来的。可李女士却是单独去找的评估公司。

所以江汉区政府不采纳她找的评估公司评估的数目，合理合法。

2、李女士申请撤销《房屋征收补偿决定》，合法吗？

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条规定：房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合，调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

本案中，工作人员把补偿通知贴在李女士商铺门上，当时李女士不在那里居住，工作人员的做法，有程序上的瑕疵。李女士的申请合法。

3、法院审理后认为：

《行政诉讼法》第七十条规定：行政行为有违反法定程序的，人民法院判决撤销或者部分撤销，并可以判决被告重新作出行政行为。

江汉区政府存在程序上的瑕疵，可依法撤销。

一审判决后，江汉区不服，提出上诉，二审驳回上诉，维持原判。

虽然不知道李女士最后获得多少赔偿，但有账面上那2.28亿资金作担保，李女士会拿到她应得的赔偿。

2016年年底，武汉地铁6号线正式开通运营。

此前的种种不快，终将成为过去。

《案例来源：今日说法》