#香港楼市回暖内地买家占1/4#【业内人士：#香港超级豪宅尤受内地富豪青睐#】2025年夏天，广州买家张琳（化名）带着家人专程到香港看房，她目标很明确，启德区两房，总价不超过800万港元。“孩子2026年准备来港读书，算过账后发现，先租再买不如直接购入。”看房一周后，张琳最终购入一套面积约400平方尺的二手房。自2025年以来，类似的内地买家故事频繁出现在香港各大售楼处和房地产中介机构。美联集团行政总裁（住宅）暨香港置业行政总裁马泰阳表示，全面“撤辣”后，新香港人积极入市，加上政府近年大力抢人才，部分专业人才选择留港置业，内地买家在香港住宅市场的活跃度明显提升。官方数据显示，2025年，香港整体楼宇买卖合约宗数突破8万宗，创4年来新高；内地买家成交量与金额也双双刷新历史纪录，香港楼市迎来了久违的回暖周期。在这一轮回暖中，内地买家的回归尤为引人关注。据美联物业研究中心结合土地注册处资料分析，2025年，内地买家在香港一二手住宅市场的注册量共13906宗，比2024年的12190宗增长14.1%；涉及金额1379亿港元，也较2024年上升3.8%，宗数和金额均创历史新高。这意味着，香港每卖出4套住宅就有1套被内地买家购入。“香港一手豪宅深受内地买家欢迎，其中超级豪宅尤受内地富豪青睐。”马泰阳透露，2025年，已知个人买家案例中逾1000万至2000万港元的一手私宅，内地买家占比57.3%；逾2000万至5000万港元的，占比64.3%；逾5000万港元的，占比69.7%。换言之，呈现“金额愈高、内地买家占比愈大”的态势。（中国房地产报）http://t.cn/AXGMKvi7