行了，从数学角度看，花乡0001地块不用想着4.2万一平米的楼面价会卖西红门价格了。
我刚看的招投标，看了两个：
1 说的是工程预算，算万之后地上地下8800一平米成本，8800的概念就是基本外立面全铝板以上，简单讲是石材肯定用的不少。精装是个全套国际一线水平外加大量奢石的路子。
2 总预算，41亿，减去拿地的24个亿多点，16个亿的总后续成本。如果就拿着16亿后续支出算地上住宅单方成本将近3万一平米。
所以从这个路子看，项目估计后续做法也就简单了，把品质无限拉高，拉高到至少比四环外那哥几个都牛掰，然后跟他们卖差不临儿的价格。