#佳爷房谈# 西三环首个好房子还是来了，2026年1月17日早晨应该是9点不到，咱们佳爷房谈的前线“站楼记者”——揭叔就已经到达今天刚开放的嘉棠璟樾售楼处门口。
图一是揭叔拍的是沙盘的实景照片
1 门前水系与金属艺术造型；
2 地面貌似银锭纹的铺装；
3 奢石墙壁与门前藻井。
再来图二大门的部分
金属质感连廊阡陌于后，水系景观相伴左右。
下沉庭院一圈应该就是会所的功能空间，但照片俯拍视角体现不出会所具有的功能。不过可以确定的是有泳池，这对于当下新盘的下沉庭院区域而言就是顶配。
然后是图三外立面，跟您细说。
1 没做下跃，如果做了一层应该有地窗，这个明显没有。这也就意味着一层就是正常或者变异的平层户型，真想买嘉棠璟樾且要求性价比的可以看看一层。
2 非下沉会所区域的园林展示，能看见水系，说明园林标准较高。
3 南向均为台子…懂的都懂，说白了使用率肯定高，好房子标配~
4 侧墙那个线条点缀应该也是天青色陶板。简单讲，一般陶板点缀用也是就用在南向立面，因为这玩意贵。但嘉棠璟樾的侧墙也有，这不就是为了提高品质多花钱了么。这项目在相关网站报建筑预算的时候是地上地下约9000/平的标准,外立面的标准应该不低；
5 边户多开窗，窗能采光墙不能，所以边户的居住舒适度会更高。
嘉棠璟樾所在的位置是靛厂路南侧，靛厂路往北没多远就是莲石路，莲石路继续向北约1公里吧，是长安街。
在这片，这么多年来印象里上一个新盘叫琨御府，琨御府现在的二手房成交价估么着还要13万元/平米上下。嘉棠璟樾我说过，大概率8万+且+不了多少。
也就是说2025年我们开始搞好房子之后，这片区就嘉棠璟樾这一个独苗。所以就目前看，嘉棠璟樾就是西三环首个好房子。当好房子在五环外大杀四方的时候，当大家看房都愿意看好房子的时候，西三环首个好房子已经来了。
想了解嘉棠璟樾的户型和项目详情的您找小秘书要吧，项目方介绍说的是从99平米三居到118-176平米四居的平均使用率90%左右。#房产资讯##楼市杂谈##北京楼市##北京买房攻略##北京买房##新房#