中海未来之境：“便宜“还是“鸡肋”？

中海仰光片区，纯新盘未来之境规划1栋大高层，6栋小高层，户型面积段105-132㎡，面向刚需+刚改，毛坯交付降低单价及总价，走快销路线。

目前的放风价，单价低至一万六七，总价170万左右即可上车。

优劣势都十分明显。

优势：
1、位于招商保利臻悦的西北侧，邻近政务区。
2、环政务新盘中新计容当中的最小户型，最低单价，便宜。
3、中海品牌，品质有保障。

不利因素：
1、最大的不利因素是南侧紧邻二环高架，噪音灰尘 干扰难免，尤其是南侧第1排。
值得一提的是，该项目是南向面对高架，南向的面宽大，客厅卧室多处在南边，相比北向或侧面近高架影响尤大。
2、不规则地块，反L型，西侧是一个已建成大高层小区，目前项目周边不是那么干净整洁，不少老旧小区或待拆迁区域。
3、据传G1栋是小户型回迁安置房。

另外，价格方面，一万六七是靠高架的楼栋，不靠高架的则在2万左右。
这个价格在环政务周边新计容项目中属最便宜，但有较大不利因素，且与二手次新相比性价比一般，有网友称“鸡肋”。

考验中海的产品力与营销，也考验购房者的选择。
想问问各位同学，若是你，会如何选？

注：图1、2为近日航拍，分别是从南、东看项目位置。

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