官方统计房价，大家有时也就看看，别太当真。比如，根据统计局的数字，2025年12月北京二手房价格相比11月下跌1.3%。但事实是，据多个信息反馈，我自己的观察也是这样，12月份北京二手房大多都止跌了，而且还有部分房源价格上涨。当然，肯定也有下跌的，但应该是硬伤房、较偏位置的房子占多数。

另外，根据官方数字，25年12月，北京二手房相比2024年12月，才下跌8.5。这个跌幅又明显比实际跌幅要小。

所以，我建议，真正想买房的人，现阶段应该密切关注自己的目标小区的连续几个月的房价变动，而不能全信官方统计数据，更不能听无脑空的一味唱跌。