【凌云华府 | 63万㎡天际地标 云端奢居 定义罗湖福田双芯生活新高度】
红岭金融产业带核心·四轨交汇·万象商业上盖·梅园实验学校旁·国企城建精工筑造

🔥 【稀缺在售 尊享国际品质】
• 主力户型：109㎡ | 116㎡ | 125㎡ | 144㎡（三至四房天幕住宅）
• 产权年限：70年（2018-2088）
• 交付标准：精装交付（2025年12月31日交楼）
• 梯户比：一单元四梯五户 / 二单元四梯四户
• 车位比：超1:1.3（约2510个车位）
• 物业费：5.68元/㎡/月（仲量联行JLL物业顾问，国际级服务标准）

🌆 【项目核心价值】
🏆 国企实力背书
• 开发商：深投控旗下城建集团（43载国企精筑，深圳经济动力引擎，世界500强市属国企标杆）
• 项目定位：约63万㎡城建云投创新金融总部基地，以约380米地标云投大厦重塑城市天际线。

💎 双芯C位 金融主脉
• 区位：罗湖福田双芯交汇，红岭新兴金融产业带核心（聚集罗湖80%持牌金融机构，与前海、香蜜湖并称深圳三大金融增长极）；
• 规划：粤港澳大湾区金融服务中心、国际化金融创新总部基地，未来价值高地。

🚇 四轨交汇 畅达全城
• 地铁：7/9号线红岭北站（步行3分钟），7/17号线（规划中）笋岗站、14号线罗湖北站；
• 高铁：福田站、深圳站、深汕高铁罗湖北站（规划中）；
• 口岸：罗湖/福田/皇岗/莲塘/文锦渡五大口岸；
• 快速路：泥岗东路接驳北环大道，红岭路贯通南北。

🛍️ 旗舰商业 繁华在握
• 自持商业：约8.3万㎡华润万象汇（下楼即享）；
• 区域商业：联合笋岗片区华润万象食家、宝能环球汇等，形成约55万㎡国际时尚消费中心（罗湖商业“金三角”核心）。

🏫 全龄教育 书香浸润
• 家门口学校：配建3600㎡社区幼儿园、6.3万㎡九年一贯制梅园实验学校（已开学）；
• 周边名校：笋岗小学、罗湖实验学校（原笋岗中学）、深圳中学等。

🌳 生态绿肺 健康生活
• 公园配套：近赏1.4万㎡文体公园（规划中），北望银湖山郊野公园，步行可达笔架山/洪湖/红岗公园；
• 医疗保障：2公里内深圳市人民医院、深圳市第二人民医院等三甲医院。

🏙️ 云端奢居 品质标杆
• 稀缺性：红岭金融产业带近期唯一在售住宅；
• 产品力：
✅ 约3.15米奢阔层高，双阳台设计；
✅ 四梯四户/五户低密配置，私密尊崇；
✅ 精装交付，国际品牌臻装标准。

📞 【尊享专线】
陈经理团队：134-2516-5801
🌐 预约品鉴：即刻扫码锁定VIP席位，专属顾问一对一服务，抢占红岭金融产业带核心资产！

#凌云华府##罗湖福田双芯##红岭金融产业带##华润万象汇上盖##国企精工住宅#

免责声明：

项目周边学校招生政策以教育局当年公布为准；
宣传内容可能因政府规划调整而变化，以最新资料为准；
户型图/效果图为示意，非交付承诺，最终以商品房买卖合同为准；
本广告为邀约邀请，不构成交付承诺，详情咨询售楼处。
开发商：深圳市城建产业园发展有限公司
项目地址：深圳市罗湖区红岭北路与泥岗东路交汇处（地铁7/9号线红岭北站A出口）