1月房贷利率不降，主要还是因为现在楼市热度挺高的。
之前11月、12月各大城市的二手房成交量都在增加，1月份各大城市的成交量二手房继续保持在高位。
这么大的成交量摆在那。
人家就觉得楼市不需要降息。
而且现在房贷利率是LPR加减点的模式，也就是说就算贷款利率下降了，但是银行觉得楼市热度还可以，那么就会在后面的那个加减点上做文章。
比如说。
LPR是3.5%，现在银行是减50个基点，房贷是3%，后来贷款利率下降15个基点，成了3.35%，但是银行那边从减50个基点变成减35个基点，这么一来，房贷利率就还是没有变化。