海淀北二手房彻底火了！新政加持成交量猛涨，部分户型直接涨了200万！
北京二手房买房热潮已至，抓紧看房别错过！
🌈 上周成交数据炸裂！
1月12-18日，绿中介实时签约2144套，按市占率推算，全北京二手房单周成交量约4200套，创下近半年新高！
🌈 新政威力尽显，市场信号超明显！
✅ 二手房签约量连续两周破2000套，12-18日更是冲上2100+套，对比此前1700-1800套的常态，1224、1230两轮新政直接点燃市场热度。
✅ 挂牌量同步锐减！新政落地近一个月，二手房成交活跃的同时，新增挂牌量大幅下滑，贝壳平台挂牌量已降至12.76万套，成交走俏叠加新增减少，挂牌量净降态势凸显市场火爆。
✅ 楼市小阳春提前驾到！若这波热度能延续至春节后，买卖双方心态势必逆转，价格博弈也会更激烈。
🌈 海淀北二手房真实行情：冷热分化超明显！
成交量大涨的背后，板块、楼盘间的差距肉眼可见，有人涨价成交，有人仍在以价换量。
1. 上地树村：学区硬刚需撑起热度，宝妈们集中出手，板块成交超60套，部分户型更是涨价成交。
2. 橡树湾：本月成交突破18套，小户型仅占6套，12套均为三居以上大户型，改善群体全面入场。
3. 领秀新硅谷&上林溪：次新盘价格稳中有升！新硅谷A区147㎡洋房以1168万成交，较上月同面积C区房源暴涨200万；上林溪108㎡房源成交价站稳730万+，二层房源卖到732.8万，性价比凸显。
4. 世华龙樾西区：回迁房也迎触底反弹！76㎡南北两居成交价分别达440万、452万、457万，回暖信号强烈。
5. 冰火两重天！有楼盘成交量节节攀升，也有不少楼盘零成交，这才是当下最真实的市场写照。