#代理律师称房东承受巨大压力#

近日，北京嫣然天使儿童医院租金纠纷引发社会广泛热议，公众目光多聚焦于公益救助的温情叙事，却鲜少有人关注事件另一方——房东张先生所承受的多重压力。

作为房东的代理律师，我们本着客观公正的原则，结合案件事实与法律依据，就相关情况作出正式说明，以期让公众全面了解纠纷全貌。

首先，需明确的是，房东自始至终尊重并支持公益事业。2010年，面对初成立的嫣然儿医，房东以低于市场价格一半的优惠条件签订首个十年租约，累计为医院减免租金超2500万元，用实际行动为公益事业铺路。

2019年续约时，约定年租金从500万元调整至1000万元，这并非“恶意涨价”，而是基于望京区域每平方米7元的市场正常标准，实现租金从“公益特价”向“市场价格”的合理回归，且该标准已通过双方合同自愿达成共识 。

疫情期间，房东进一步主动减免部分房租，尽己所能为医院纾困，充分体现了对公益事业的体恤与担当。

然而，善意与支持不应成为权益受损的理由。自2022年1月起，嫣然儿医开始拖欠租金，截至2025年9月，累计欠款已超2600万元，涵盖租金、物业费及相应滞纳金。

期间，房东多次与医院沟通协商，均未获得有效回应，无奈之下才通过法律途径维权。经朝阳区法院一审判决、中院二审驳回上诉维持原判，明确要求医院腾退房屋并支付欠款，但判决生效四个月后，医院仍未履行法律义务，房东被迫申请强制执行 。

作为年近七旬的香港居民，房东的核心资产长期被占用且无法收回款项，不仅面临巨额财产损失，更承受着持续的精神压力与维权成本。

值得强调的是，公益事业的可持续发展，必须建立在合法合规的基础之上。

嫣然基金与嫣然儿医为相互独立的法人主体，公益捐款有明确的使用红线，仅能用于患儿手术救助，无法用于支付租金欠款，这一规则本身无可厚非，但也意味着房东的合法债权难以通过公益捐赠渠道得到清偿。

房东并非反对公益，而是坚持“契约精神”——在履行了十年公益支持、疫情纾困等义务后，理应获得合同约定的合法权益，这既是商业逻辑的基本准则，也是法律对民事主体财产权的保护底线。

当前，舆论场中对房东的误解与指责，让其承受了额外的社会压力。但我们始终认为，公益的温情不能掩盖法律的刚性，权益的主张不应被贴上“冷血”的标签。

房东的诉求从未改变：在医院履行生效判决、结清全部欠款的前提下，可进一步协商后续事宜。这一立场既尊重法律尊严，也为公益事业的后续发展保留了沟通空间。

在此，我们恳请公众秉持理性客观的态度，穿透单一叙事看到纠纷的完整真相：房东既是公益事业的早期支持者，也是合法权益受侵害的受害者。

我们尊重嫣然儿医的公益初心与社会价值，也期盼医院能正视法律裁决与自身义务，积极寻求合法途径解决欠款问题，让公益事业在坚守契约底线的基础上良性发展，让各方权益都能得到公平保障。

法律是社会公平正义的底线，契约是市场秩序的基石。愿此次纠纷能在法治框架下妥善解决，既守护唇腭裂患儿的救助希望，也正视房东的合法权益与现实压力，让公益与公平并行不悖。