起拍价186亿，广州这块地即将成为全国地王

珠江新城马场地块正式挂牌，这块地牵动了所有广州人的神经。

起拍价3.3万，起拍总价186亿，用地面积19.45万方，建筑面积56.7万方，大年初九开拍，选了个开门必爆的好日子。

要知道，马场是珠江新城最后一块完整用地了，把这块压箱底的地拿出来，你不知道背后付出了多少努力，多方的协调。

虽然起拍价才3.3万，但这块地面积太大，配建部分太多，住宅部分只占三分之一，实际可售楼面价都要接近5万左右。

再加上一堆有实力的央企国企觊觎这块肥肉，而且竞拍规则是价高者得、上不封顶，那最终的总价有望打破亚运城的255亿，成为新的全国总价地王。

目前整个珠江新城周边在售的，能跟马场匹敌的就只有保利天曜和保利玥玺湾，这两个都卖得非常好。后者是一线望江顶级豪宅，马场没有江景资源，售价应该是低于玥玺湾的。

而保利天曜卖得也是非常好，说明这个总价段市场是容易接受的，马场的位置又比保利天曜更好，配套更优秀，自然不会低于保利天曜的售价（10万➕），所以开发商哪怕拍成地王也是很有利润的，豪宅是越贵才显得它越稀缺，越稀缺越有人买。

好了，快关注拿铁，大年初九一起欣赏这场饕餮盛宴。#珠江新城马场地块#