一线城市二手房突然回暖！
最近楼市画风突变，一线城市二手房居然支棱起来了！📈
上海链家数据显示，二手房挂牌量连续9个月下降，库存比去年少了20%，成交量环比涨15%，价格甚至开始“止跌”了！北京、深圳也不甘示弱：北京新政后带看量暴涨，深圳800万-1000万的改善房成交占比明显上升，连漾日湾畔这种豪宅小区价格都悄悄回弹……
但说实话，这波“回暖”到底有多少水分？🤔
一方面，政策确实在猛踩油门：增值税从5%降到3%、换购退税延到2027年、首付比例下调，交易成本直接打骨折！可另一方面，经济就业还没完全复苏，普通人收入预期依然谨慎，真能支撑房价V型反弹吗？
更戏剧的是，市场分化超严重！上海内环老破小和深圳学区房可能回暖，但郊区新房还在打折甩卖。专家说“楼市稳定性提升”，但没说的是——热的是核心区，冷的仍是大多数啊！